Foncière

La foncière ou société foncière est une entreprise qui détient un parc immobilier en vue de le valoriser et/ou de le commercialiser. Cette société constitue et fait fructifier un portefeuille immobilier en le louant ou en l’exploitant. Elle ne se limite pas à un type d’immobilier tel que le logement d’habitation, mais concerne également l’immobilier d’entreprise (locaux de bureaux, industriels, entrepôts…) et s’intéresse aussi sur l’immobilier d’exploitation (cités universitaires, maisons de retraite, parkings…). La foncière peut envisager de détenir des terrains ou locaux à usage commercial ou industriel.Certaines sociétés foncières françaises sont cotées en bourse. On appellera alors ces entreprises des sociétés foncières cotées ou Sociétés d’Investissement Immobilier Cotées (SIIC). Elles possèdent leur propre régime fiscal mis en vigueur en 2003. Ce type de foncière se voit dans l’obligation de distribuer les dividendes et est préféré à d’autres placements en bourse beaucoup plus risqués. Elle a un fort potentiel de développement et est imposée à un taux forfaitaire beaucoup plus avantageux que le traditionnel impôt des sociétés (IS).