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Myre : quelle alternative ou outil complémentaire ?

Par Joane Eftekhari
Publié le 8 décembre 2023
Lecture de 4 min
Myre
Table des matières

Vous êtes en plein questionnement… Vous recherchez un outil pour gérer efficacement le suivi de votre patrimoine immobilier tertiaire, optimiser sa gestion et développer sa performance ? Myre est-elle la plateforme adaptée à votre activité ou existe-t’il un outil complémentaire à lui ajouter pour couvrir l’intégralité de vos besoins ? Cet article a pour but de comparer en toute transparence les fonctionnalités de Myre et celles de Lisy. Ce comparatif est là pour vous aider à comprendre les avantages de chacun en fonction de vos besoins et des prix proposés pour les services qui vont avec. Mais spoiler alert, si vous voulez la rolls royce en immo tertiaire, on vous conseille vivement de prendre les deux. C’est parti ! 

Qu'est ce que l'outil Myre ?

Myre, un CRM immobilier focus property management

Myre est une plateforme qui optimise la gestion des actifs immobiliers (habitation, bureau, entrepôt, commerce…).Il permet de modéliser son patrimoine dans son intégralité, actifs et structures de détention ainsi qu’en proposant une aide à la gestion financière de ces derniers. Au total, ces fonctionnalités font de Myre un CRM immobilier focus property management et facturation. 

C’est quoi un CRM immobilier au juste ?

Un CRM immobilier est un logiciel dédié à la gestion clients mais pas seulement 😉 ! Il s’agit d’une solution intégrée et complète qui permet entre autre de : 

 

  • Stocker et centraliser les informations (exemple : avoir une vue d’ensemble de vos actifs immobiliers dans un seul endroit)
  • Simplifier le suivi de vos actifs immobiliers et avoir des informations en temps réel actif par actif (exemple : visite sur un bien)
  • Automatiser les tâches de suivi des prospects/clients (exemple : relance automatique des brokers mandatés)
  • Avoir accès à des reportings (exemple : temps moyen de commercialisation pour un actif comparable au prix du marché).

 

En fonction du logiciel de CRM immobilier, les fonctionnalités seront plus ou moins poussées. Mais que propose Myre concrètement ?

 

Tour d'horizon des fonctionnalités de Myre et ce qu’il ne couvre pas

Zoom sur les fonctionnalités de Myre

À quoi pouvez-vous vous attendre avec Myre ?

 

Voici quelques fonctionnalités de l’outil :

 

  • Une description des biens.
  • Une data room par actif. En clair 🤔? Cela permet de centraliser et gérer tous les documents sur un seul espace dédié. À noter que, contrairement à la data room de Lisy, avec Myre,  il n’est pas possible de partager en deux clic tout ou partie de son contenu à des personnes externes. Myre ne propose pas cette fonctionnalité.
  • Un aperçu de la valorisation de votre actif.
  • Un suivi des mandats confiés, des visites et des actions (Myre ne propose en revanche pas de relance automatique des brokers sur le suivi comme peut le faire notre solution Lisy Pilot).
  • Un suivi des opportunités par actif.
  • Un reporting des commercialisations et de la vacance de tout le patrimoine.

 

Les plus de Myre : 

 

Une grosse brique facturation avec une saisie en temps réel des dépenses fournisseurs et des décaissements pour un suivi budgétaire automatique. En un clic vous pouvez faire un enregistrement groupé des paiements de plusieurs factures et avoirs émis.

 

Tout comme Lisy, Myre offre la possibilité de se connecter avec d’autres outils de gestion présents sur le marché ce qui n’est pas le cas de l’intégralité des CRM immobilier.

 

Une gestion des leads et des occupants. Ce que ne propose pas encore Lisy, mais c’est en cours de développement ! 

 

Myre est donc un bel outil complet pour les professionnels qui n’ont pas besoin  d’automatisations poussées ou encore de la fonctionnalité multidiffusion en un clic comme peut le proposer Lisy. 

Zoom sur les fonctionnalités de Lisy

Si Myre se concentre plutôt sur la partie property & asset management, Lisy a plutôt vocation à vous accompagner sur la partie commercialisation.

 

En plus de tout ce qui concerne la descriptions des biens, la data room, le suivi des mandats et les reportings, voici les gros plus que nous proposons :

 

  • Une estimation de la valeur de votre actif.

 

  • La création et diffusion des fiches de commercialisation en un clic ( exemples : chez seloger, leboncoin, géolocaux..).  Plus besoin de perdre votre temps à vous connecter à chaque plateforme de diffusion pour publier vos annonces !

 

  • Un carnet d’adresses broker avec plus de 14 229 références. Même pour votre bien situé à Bab El Oued, nous vous aidons à trouver un agent immobilier.

 

  • La recherche du broker localement pertinent. Concrètement ? On ne laisse rien au hasard ☝️. Les brokers sont triés en fonction de leur performance (nombre de biens, durée moyenne de commercialisation) pour que vous puissiez faire votre choix en toute transparence.

 

  • Des relances automatiques des mandats. Actuellement, seul le CRM immobilier Lisy côté immobilier tertiaire propose cette option sur le marché.

 

  • Des comparables en temps réel (annonces, estimations, points d’intérêts à proximité, trafic piéton et voiture moyen)

 

  • Un chatbot où vous pouvez interagir avec notre directeur des opérations, Julien, qui répond en temps réel à toutes vos questions autour de l’utilisation de l’outil. Avec nous, 0 couak 😉

 

  • Un design intuitif pour une prise en main rapide de l’outil . Concrètement, nous avons fait un gros travail sur la facilité de navigation et la structure de l’information affichée pour que ce soit impactant visuellement. 

 

  • Myre est moins axé datavisualisation, ce qui peut parfois être plus compliqué pour comprendre certaines informations.

 

Et ce n’est que le début ! Nous échangeons constamment avec nos clients pour améliorer sans cesse l’outil pour répondre à l’intégralité de vos besoins.

 

Les tarifs des abonnements de Myre et Lisy

Tarif Lisy Pilot

Et côté prix ça donne quoi ?

Myre ne communique pas ses prix sur son site. Vous devez passer par la case démo pour avoir un aperçu. Ce qu’on sait en revanche c’est que la facturation se fait en fonction du nombre de m2 et chaque option de leur outil possède un pricing dédié (data room, commercialisation, reporting, facturation..).

Et chez Lisy Pilot ? 

Toutes nos fonctionnalités sont comprises dans votre abonnement.

Il vous suffit de payer une seule fois l’onboarding à 5000 euros puis 7500 euros par mois pour une base de 40 actifs.

Cela vous permet d’avoir une parfaite maîtrise de votre facturation d’un mois à l’autre. Carine de la compta, vous remerciera 🤓.

En pratique, voici ce à quoi vous donne accès votre abonnement :

Tous nos outils outils pour vous donner un coup de main pour préparer votre commercialisation.

Toutes nos fonctionnalités pour vous aider à optimiser votre processus de commercialisation.

Tous nos outils pour une aide à la décision actif par actif avec un accès à des reportings automatiques, des comparables de marché, et des statistiques d’annonces.

Conclusion Myre et Lisy

Les avantages principaux de Myre : 

 

Myre est un outil intéressant pour avoir une vue d’ensemble sur les informations de vos actifs, centraliser vos documents et suivre les mandats confiés. De plus, il possède une grosse brique facturation que ne possèdent pas certains CRM immobiliers comme Lisy. Toutefois, il ne propose rien de poussé sur le choix des brokers pertinents et les automatisations ne sont pas encore abouties (exemple : relance automatique des brokers). Chaque outil à ses avantages !

 

Description des actifs  ✅

Data room par actif ✅

Estimation de la valeur  ✅

Suivi des mandats confiés  ✅

Suivi des visites, des actions et des opportunités ✅

Gestion locative ✅

Reportings ✅

 

Les avantages principaux de Lisy : 

 

Description des actifs  ✅

Data room par actif ✅

Estimation de la valeur  ✅

Suivi des mandats confiés  ✅

Suivi des visites, des actions et des opportunités ✅

Gestion locative : en cours ! 

Reportings ✅

 

Bonus Lisy : 

 

Comparables en temps réel (annonces, estimation, POI, trafic) ✅

Interfaces avec les outils d’Asset et de Property Management ✅

Création et multi diffusion des fiches de commercialisation   ✅

Carnet d’adresses broker & recherche du broker pertinent  ✅

Relances automatiques des mandats ✅

 

Vous souhaitez une démo de Lisy Pilot ?

 

Au total, Myre et Lisy sont deux outils complémentaires, chacun à des forces que l’autre ne possède pas nécessairement. Conclusion ?  Si vous en avez la possibilité, on vous conseille vivement de prendre les deux outils. Et sinon ? À vous de faire votre choix en fonction de vos priorités.

 

Joane Eftekhari
Inbound manager – Ex juriste
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