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VTS et son alternative pour la gestion des actifs immobilier

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Publié le 22 janvier 2024
Lecture de 3 min
VTS CRM immobilier
Table des matières

Cette année c’est décidé, vous souhaitez simplifier et améliorer le suivi de votre patrimoine immobilier tertiaire ! Et vous avez entendu parler de la solution américaine VTS ? VTS lease, VTS data, VTS activate, mais de quoi il retourne exactement ? On fait le point sur le packaging proposé par cette plateforme avec un comparatif des fonctionnalités offertes par la solution française Lisy Pilot. L’objectif ? Y voir clair sur les avantages clés de chaque outil et vous aider à faire le bon choix en fonction de votre activité et de vos priorités !

La plateforme VTS en bref

VTS, un CRM immobilier

VTS, est un outil destiné aux professionnels de l’immobilier qui souhaitent améliorer leur gestion clients et optimiser le suivi de leur patrimoine immobilier. 

Plus précisément, on parle dans ce type de cas de CRM immobilier. Il s’agit d’une solution complète qui permet entre autre de : 

  • Stocker et centraliser les informations des biens immobiliers en un seul endroit et de façon sécurisée.
  • Simplifier le suivi des actifs immobiliers, des baux ou des locataires.
  • Automatiser certaines tâches.
  • Obtenir des informations en temps réel.
  • Stocker de la documentation.
  • Avoir accès à des reportings plus ou moins détaillés.

 

Au sein des CRM immobiliers, il existe plusieurs spécialités. On fait le point sur celles de VTS 👇 

VTS, un CRM spécialisé leasing, property et asset management

VTS est un CRM immobilier spécialité sur le leasing, le property management et l’asset management. Et oui ! Il se compose de plusieurs services à savoir : VTS Lease, VTS Data, VTS Activate et VTS Market. La partie Lease permet de gérer en ligne, les baux et les locataires avec une bonne dose d’automatisation (exemple : contrôle du taux d’occupation). Avec la brique Data, vous avez par exemple accès à des données en temps réel du marché immobilier pour optimiser votre gestion d’actifs. Enfin, avec ses produits Activate et Market, il existe tout un tas de fonctionnalités qui permettent aux propriétaires et aux gestionnaires immobiliers de répondre facilement aux attentes des locataires, en créant un écosystème connecté dans chaque espace (espaces de travail flexibles, maintenance préventive.. ) et d’obtenir des supports marketing attrayants (photos et vidéos professionnelles..).

Ce que propose VTS et ce qu’il lui manque

Tour d’horizon des fonctionnalités de VTS

Que recouvre VTS ?

Voici quelques fonctionnalités de l’outil :

  • Une production de supports à la marque : photos, vidéos et réalité virtuelle. 

 

  • Une description des biens et une estimation de leur valeur.

 

  • Un suivi des visites virtuelles, des actions et des mandats qui sont confiés. Vous avez une vue centralisée des transactions, filtrable par bien, étape de la transaction, statut d’approbation ou mises à jour récentes. En revanche, rien n’est traqué côté visites physiques (contrairement à Lisy Pilot). Enfin, ne vous attendez pas à une option de relance automatique des mandats. Pour cela, il faut plutôt se tourner vers une solution comme Lisy. 

 

  • La création et diffusion des fiches de commercialisation.

 

  • Un reporting des commercialisations.

 

  • Une gestion des leads et des occupants. Non seulement la gestion de la rétention, le contrôle de l’occupation (expirations à venir, tendances de la demande..) mais aussi un suivi de l’activité de sous-location. 

 

  • Tout comme Lisy, VTS offre la possibilité de se connecter avec d’autres outils présents sur le marché.

 

Zoom sur les fonctionnalités de Lisy

VTS est un outil très pro, on ne vous dira pas le contraire. Mais alors pourquoi se tourner vers Lisy Pilot me direz-vous ? 

VTS n’est pas un outil aussi poussé que Lisy dans la commercialisation, il se rapproche davantage d’un one-stop shop de la gestion d’un portefeuille.

Par ailleurs, Lisy est beaucoup plus complet sur la collecte de données marché en temps réel pour la France (comparables, transactions, traffic, POI). À contrario, VTS ne collecte pas ce type de données.

Enfin, contrairement à Lisy, VTS n’est commercialisé qu’aux Etats-Unis, Canada et UK.

Voici un tour d’horizon des autres fonctionnalités de Lisy Pilot : 

  • Collecte des détails techniques de vos actifs et accès à la réalité virtuelle, aux plans .DWG, aux DPE… 
  • Une estimation de la valeur de votre actif.
  • Une data room. Vos documents sont centralisés et stockés en lieu sûr.
  • La création et diffusion des fiches de commercialisation sur seloger, leboncoin, géolocaux.. directement depuis notre plateforme. 
  • Programmation et suivi des visites
  • Des brokers passés au peigne fin avec un carnet d’adresses qui compte déjà plus de 14 229 références. Et la cerise sur le gâteau ?  Ils sont triés en fonction de leur performance (nombre de biens, durée moyenne de commercialisation). Et enfin ? Oui parce qu’on ne s’arrête pas en si bon chemin, vous pouvez relancer automatiquement les brokers que vous avez mandaté. 
  • Des comparables en temps réel (annonces, estimations, points d’intérêts à proximité, trafic piéton et voiture moyen)
  • Un outil très facile à prendre en main pour vous simplifier la tâche au maximum. Promis, avec nous, vous ne passerez pas des heures à comprendre la plateforme.
  • Un support Français et accessible en un clic grâce à notre chatbot où notre directeur des opérations répond à toutes vos questions.
  • Une tarification 100% transparente. Tous nos outils sont compris dans votre abonnement.  ✌️ Vous payez une seule fois l’onboarding à 5000 euros puis 7500 euros par mois pour une base de 40 actifs.

Conclusion VTS et Lisy

VTS et Lisy Pilot sont deux outils qui vous aideront à simplifier et améliorer le suivi de votre patrimoine immobilier tertiaire. Toutefois, il faut garder en tête que VTS n’est pas commercialisé en France et il n’est pas aussi pointu que Lisy sur le volet commercialisation. Si la commercialisation est votre cheval de bataille, prenez contact avec nous dès maintenant pour une démonstration gratuite de notre outil ici. 👇

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