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YARDI, quelle meilleure alternative de logiciel immobilier sur le deal management ?

Par Joane Eftekhari
Publié le 2 février 2024
Lecture de 3 min
Yardi logiciel immobilier
Table des matières

Vous êtes en pleine réflexion sur le choix de votre logiciel immobilier ? Alors faut-il jeter votre dévolu sur YARDI ? 👀Tout dépend de vos priorités : Facility management, Property management ou Deal management. Pour y voir plus clair, c’est par ici 👇

YARDI : un logiciel immobilier axé property management et facility management

Yardi et le Property management

Yardi possède une grosse brique Property management, mais concrètement, à quoi vous attendre ?

 

Yardi propose un service Lease Manager pour visualiser et gérer les locataires : nombre total de loyers reportés, réduits et les soldes débiteurs anciens. Il est également possible de classer et filtrer les résultats par type d’actif, site, profil de locataire ou secteur d’activité.

 

Yardi met aussi à disposition des locataires une application mobile (Commercialcafe). Ces derniers peuvent l’utiliser pour remonter différentes demandes ou pour effectuer différentes actions. L’application vous permet alors de suivre le paiement des loyers, les demandes d’intervention de maintenance, le reporting des ventes, les services de conciergerie en passant par le suivi des baux ou encore les documents de propriété. 

Yardi et le Facility management

Autre spécialité de YARDI ? Le facility management, mais il facilite quoi au juste ? 🤓

Sa promesse est de vous faire gagner du temps grâce à l’automatisation des ordres d’intervention et la planification des opérations de maintenance de vos actifs immobiliers. De quoi améliorer sensiblement la réactivité concernant les différentes demandes de maintenance et suivre à la loupe les différents techniciens.

Vous pouvez même suivre les travaux de maintenance en incluant des vérifications de conformité, des travaux sous garantie, et des inspections régulières, pour maintenir les actifs en bon état. 

YARDI propose aussi une gestion des achats et des fournisseurs avec sa plateforme YARDI Procure to Pay pour avoir une vue d’ensemble des processus d’achat dans votre gestion immobilière.

Au total, la plateforme vise à faciliter la coordination entre les locataires, les techniciens et les fournisseurs.

YARDI : un outil immobilier moins abouti sur le deal management

Yardi des fonctionnalités moins poussées sur le DEAL management

Mais là où le bât blesse chez Yardi ?  Ce sont ses fonctionnalités tournées vers le deal management qui ne sont pas très poussées.

Avec le Deal Manager de Yardi vous avez accès à la description de vos actifs ainsi qu’à une estimation de leur valeur ou encore à un suivi des opportunités par actif.

Toutefois, contrairement à Lisy Pilot vous n’avez pas accès à des fonctionnalités plus abouties telles que :

  • La création et diffusion des fiches de commercialisation 
  • Un carnet d’adresses broker 
  • Un outil de recherche du broker pertinent 
  • Des relances automatiques des mandats 
  • Des comparables en temps réel (annonces ; estimation ; POI ; trafic) 

 

Autant d’atouts non négligeables dans le suivi de vos commercialisations !

Quel outil plus complet que Yardi sur le deal management ? Zoom sur le Saas Lisy Pilot

Lisy Pilot est le seul CRM immobilier tout en un si vous recherchez un logiciel qui vous accompagne de la mise en commercialisation jusqu’à la transaction en combinant efficacement la data et les retours terrain.

Lisy vous offre en effet un panel ultra complet d’outils pour répondre à chacun de vos besoins.

👉 Nous avons tout ce qu’il vous faut pour vous aider à préparer vos commercialisations :

  • Collecte des détails techniques de vos actifs et accès à la VR, aux plans .DWG, aux DPE… 
  • Création automatique des fiches de commercialisation prêtes à la diffusion
  • Stockage et partage de la documentation de manière sécurisée depuis une DATA room
  • Identification des brokers localement pertinents. Et vous ne serez jamais à court d’idées ! Nous avons plus de 14229 brokers référencés.

👉 Et nous ne nous arrêtons pas en si bon chemin ! Nous avons également tout prévu pour vous aider à optimiser le processus de commercialisation : 

  • Partage de fiches de commercialisations facilité
  • Relance automatique des brokers pour obtenir des rapports de commercialisation
  • Programmation et suivi des visites
  • Diffusion en un clic de vos annonces sur les plateformes nationales

👉Sans oublier, toute une brique analyse et reportings ! 

La prise de décision actif par actif est alimentée par des données fiables telles que  les points d’intérêts à proximité du bien, le trafic piéton et voiture, l’accès à des comparables et des statistiques d’annonces. Ces données sont sans cesse actualisées pour que vous puissiez avoir une vision du marché en temps réel. À vous les reportings aux petits oignons !

Et la cerise sur le gâteau ? Toutes ces fonctionnalités sont incluses dans votre abonnement pour 7500 euros/mois pour 40 actifs immobiliers.

Conclusion

Si vous recherchez un logiciel immobilier complet pour vous épauler sur vos sujets de property management et facility management Yardi peut être un bon choix. En revanche, si votre souhait est de passer à la vitesse supérieure sur toute la partie Deal management et transactions alors Lisy Pilot est à l’heure actuelle la solution la plus complète du marché. En effet, Lisy propose un panel d’outils ultra complet (création et diffusion des fiches de commercialisation, carnet d’adresses broker, relances automatiques des mandats, comparables en temps réel, reportings..) pour vous aider à piloter vos commercialisations immobilières tertiaires l’esprit léger et en finir (ENFIN) avec la vacance locative. 

 

Joane Eftekhari
Inbound manager – Ex juriste
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